Процесс получения выписки из ЕГРН на квартиру

В июле 2016 г. случилось важное событие, вызвавшее интерес со стороны владельцев и покупателей недвижимости. Им стало объединение реестров ЕГРП и КГН.

По итогам такого объединения был сформирован реестр ЕГРН, включающий в себя данные о всех официально существующих объектах недвижимости и информацию об их собственниках. Изменения в ФЗ № 218 вступили в силу с 01.01.2018 г.

Отличительными чертами нового реестра являются:

  • запись данных о вновь оформленном или построенном объекте недвижимости;
  • проводившиеся переходы права собственности с датами оформления договоров;
  • опубликование соответствующей информации на эл. площадке — Официальная карта РФ;
  • Справка состоит из нескольких разделов.

Главные особенности объекта:

  • кадастровый №;
  • этаж;
  • оценочная стоимость;
  • общий метраж.

Данные о правах:

  • ФИО собственника;
  • № и тип регистрации;
  • свидетельство о праве собственности;
  • присутствующие ограничения и обременения.

В документе фиксируются официальные требования третьих лиц, оформленные надлежащим образом. Эти данные представляют интерес для потенциального покупателя.

В большинстве случаев справка запрашивается перед заключением договора, чтобы минимизировать риск оформления сделки, регистрация которой невозможна вследствие ограничения прав собственника.

Следует помнить о том, что в реестре находится информация об объектах недвижимости, зарегистрированных до 1998 г., то есть до вступления в силу ФЗ №218.

Период действия

Документ имеет лимитированный интервал действия, по прошествии которого он становится недействительным. Данный диапазон составляет 30 суток, с момента выдачи. Оптимальным вариантом будет оформление выписки из ЕГРН в дату, максимально приближенную к заключению сделки.

Это продиктовано соображениями безопасности и снижением вероятности умышленного введения в заблуждение покупателя.

Процесс получения

Выдача осуществляется двумя способами: на электронном носителе и в виде традиционного документа, напечатанного на бумаге формата А4. 

  • 1. В МФЦ по форме классического бумажного документа

Следует написать заявление в специальном центре, предоставляющем гражданам различные госуслуги – ТИЦ МФЦ. Организация работает по правилам электронного документооборота.

После проверки подтверждающих документов, оператор МФЦ назначает число и время, в которые необходимо прибыть в управление Росреестра, по месту регистрации, для получения выписки. Само учреждение предоставлением подобных документов не занимается.

  • 2. Через интернет, посредством нашей электронной площадки Egrn-Zakaz.ru

Инструкция получения выписки из ЕГРН на нашем сайте

  • В блоке поиска укажите кадастровый № или адрес необходимого объекта. Убедитесь в правильности введённых данных.
  • На странице заказа выбрать пункт "Выписка ЕГРН", указать адрес эл. почты и перейдите к оплате.
  • Расчёт происходит посредством банковской карты или другим на выбор для Вас удобным способом.
  • По факту оплаты, составляется запрос в отделение Россреестра. Период, в течении которого приходит ответ, находится в диапазоне от 5 мин. до 48 часов.
  • По приходу сведений от базы данных Росреестра, на адрес вашего электронного почтового ящика будет отправлен файл выписки из ЕГРН, со всей необходимой информацией в html и pdf формате.


Кадастровая карта


Сведения из Росреестра
Кликните на карте на любой земельный участок.

При изучении недвижимости на официальной кадастровой карте нужно кликнуть по интересующему участку, чтобы получить информацию:

  • кадастровый номер объекта;
  • его площадь;
  • дата строительства (если это дом);
  • предназначение.

Далее, в режиме онлайн, можно заказать официальную выписку из ЕГРН.

Стоимость

1. Электронная выписка из ЕГРН: 58 рублей 99 р.-41%
ФИО собственника квартиры, кадастровая стоимость, наличие/отсутствие обременений

2. Выписка ЕГРН о переходе прав: 65 рублей 100 р.-35%
История собственников (по сделкам, совершенным с 1998 года) или уведомление об отсутствии перехода прав

3. Справка о кадастровой стоимости: 65 рублей 100 р.-35%
Информация о кадастровой стоимости, можно заказать на любую дату в прошлом

Время получения выписки зависит от скорости обработки запроса Росреестром. Среднее время получения выписки от 15 мин до 3 часов, максимальное 3 суток.